Sítio Bairro da Usina 370,000,00 m2 Atibaia/SP

Sítio de 37 hectares no Bairro da Usina – Atibaia/SP | Natureza, produção e potencial de investimento

Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, natureza, produção rural e localização estratégica em Atibaia.

Com 370.000 m² (37 hectares), este sítio está localizado no tradicional Bairro da Usina, uma região valorizada, próxima à Represa da Usina e a condomínios de alto padrão.

Sua dimensão, localização e características tornam a propriedade especialmente interessante para investidores e empreendedores que buscam áreas rurais de grande porte para desenvolvimento de projetos, sempre mediante estudo de viabilidade urbanística, ambiental e aprovação dos órgãos competentes.

🏡 Estrutura

A propriedade possui aproximadamente 500 m² de área construída, incluindo:

* Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

* Sala ampla;

* Cozinha;

* Lavanderia;

* Banheiro;

* Casa de caseiro;

* Barracão de apoio, necessitando de reforma;

* Sem garagem.

🍒 Produção e recursos naturais

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área produtiva, com aproximadamente 900 pés de lichia, além de uma nascente localizada dentro da própria propriedade.

O imóvel também possui poço abastecido pela nascente e energia solar, agregando praticidade e sustentabilidade à estrutura rural.

A propriedade conta ainda com ampla área de pasto e áreas verdes, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

📍 Localização estratégica

O Bairro da Usina é conhecido por sua proximidade com a Represa da Usina, além do acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, permitindo deslocamento para São Paulo, Campinas e outras cidades da região.

Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, atividade rural e visão de investimento, em uma propriedade de grande extensão e localização diferenciada.

370.000 m² | 37 hectares | Aproximadamente 500 m² construídos | 900 pés de lichia

R$ 5.988.000,00

📞 Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.